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埼玉県所沢市にて消防設備業を営んでいます。見積相談無料。E-mail:info@tama-eikou.com

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【消防設備紹介】ベル鳴動時における火災報知機の受信機操作

消防設備紹介2回目です
今回はベル鳴動時における自動火災報知設備(火災報知機)の
受信機の操作について書きたいと思います。
アパートや中小規模のマンションに設置されている
P型受信機について説明します。

受信機とは、各お部屋に設置されている感知器(熱や煙に
反応して火災を感知する)が火災を感知すると受信機に
信号が行き、ベルの鳴動やその他、警備会社へ知らせる
などの機能を持つ装置です。

まず、よく間違えられるのが火災報知機が動作すると
消防署へ連絡が行くと勘違いしている方が多いです。

老人ホームや保育園などによくある火災通報装置では
ボタンを押すことにより火災を消防署へ通報できますが
火災報知機ではあくまで火事を防火対象物の周囲へ音で
知らせるための装置です。

受信機の操作はオーナ様へは設置時に操作方法を
説明しますが、住民の方はまず知らない方がほとんど
ではないでしょうか?

まず、受信機の有る場所を知っておく事が必要です。
管理人室のあるマンション等では管理人室に設置されて
いるのが通例ですが、

ベル鳴動時における、受信機の操作ですが、

 (1)受信機へ行き、赤く火災表示している警戒(場所)を見る。
   受信機の近くの壁に貼り付けてある警戒区域図にて場所を
   確認する。

 (2)(1)にて表示されている場所に行き、本当に火事なのか
   どうかを確認する。
    →本当に火事である場合、初期消火が可能であれば
     近くの消火器や消火栓ホースにて消火、無理であれば
     避難をしていずれも消防署へすぐに連絡。

 (3)火事でなく、誤報(誤った鳴動)である事が間違いない場合
   再度、受信機へ向かう。

 (4)受信機にて赤いボタンを探す。たいてい見える場所に
   赤いボタンにて主音響停止、地区音響停止のボタンがあるので、
   両方をとめれば音は止まります。
    →指で停止側に倒しても指を離すと戻ってしまうタイプが
     あります。その場合は予備品という箱があり、その中に
     ボタンを倒したままにしておくための道具が入っています。

     とりあえずは指で押さえたまま(5)の操作を行った
     方がよいかもしれません。

 (5)受信機にて赤いボタンにて復旧ボタンを探します。扉を
   開かないと復旧ボタンが見つからないタイプの受信機が多いです。
   復旧ボタンを押して火災表示が消えれば正常状態です。
    →本来は(4)より先に(5)を先に行えばよいですが
     復旧ボタンはタイプにより見つけにくいです。
     何しろ赤いボタンと覚えて下さい。

 (6)(5)の操作をしても火災表示が消えない場合は、
   まだ、火災感知をしているか又は押しボタンが押されている
   可能性があります。再度、火災表示の警戒に行き確認が
   必要です。火災表示が消えた場合は、(4)にて停止にしていた
   主音響と地区音響を元に戻せば正常監視状態に戻ります。

ちょっと説明が下手ですみません。
補足や指摘があればよろしくお願い致します。


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mixiデビューしました

 今回は仕事と関係ありませんが、先日ミクシィに
招待されました。最近、上場したばかりのミクシィで
有名ですが、いまいち何をする所なのか良くわからなかった
のですが、使ってみると案外面白くず~っとネットサーフィン
してしまいます。自分の出身小中高校大学のコミュニティなど
があり、知人の数人はすぐ見つかりました。

消防設備士のコミュニティもあり、180名弱の方が参加されて
おり、早速メンバーになりました。あと、消防設備・火災報知機
のコミュニティもあり、こちらは100名位の方が参加されて
おり、こちらもメンバーとなりました。どちらも掲示板の中での
やり取りのみで特に集まり等は無さそうですが、自営業の
自分にとって同業者の人脈を形成するには良い場だなと
思います。少しずつ参加していければいいですね。

ミクシィに参加して見たい方がおられましたら
是非ぜひ、メールにて自己紹介頂ければ招待メールを
返信しますよ!!

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定期的な消火栓の放水点検実施の必要性

 先日、半年毎に点検を実施し、放水も半年毎に
行っている防火対象物にて消火栓の放水試験
(押しボタンより実施)を実施した所、水が少し
しか出てこず、少し経つとチョロチョロと
しか出てこなくなってしまいました。

さて仕方なくポンプを止めるべく、押しボタンを戻し
バルブを閉め、ポンプ室の盤にて停止ボタンを押しても
ポンプが止まりません。止まらない原因は、この防火対象物では
なぜか、スプリンクラーが無いのに圧力タンクが作動しており
圧力がゼロのため、ポンプ起動の設定値より低いためです。
従って圧が一向に上がらないためブレーカにてポンプを
強制停止しました。

再度、バルブ類をチェックしましたが問題ありません。
締切運転をしても圧が0のまま全く上がらず、連成計も
振れもしないため、もしや水源に水が無いものかと思い
水源を覗いたところ、水はしっかり入っています。

しかし配管がだいぶ錆びており、フート弁が錆びていて
水が吸い込めないのでは?との見解に達し、ワイヤーを
引っ張ったり棒でつついたりをして、ポンプ起動を実施を
20分近く繰り返したところ、圧が0からグウォーンと
0.1に上がり、0.2に上がり、最終的には0.6Mpa
まで上がりました。その時は思わずガッツポーズです。

点検必携にはフート弁を清掃する事と書いてありますが
実際に水源をもぐってフート弁を清掃するのは困難ですが
ワイヤーを引っ張って錆などを落とすのは必要かもしれません

そこはだいぶ水も錆で濁っているので水槽の清掃と
フート弁の交換になるでしょう。
やはり半年毎に点検をする必要性を実感しました。

写真は最近購入した圧着ペンチとデジタルテスターです。
どちらも購入を同業者の方より推奨されたので買いました。
圧着ペンチは電気工事士の試験に使用できるJISのタイプで
最後まで握らないとレバーが戻らないので間違いなく圧着が
可能です。

デジタルテスターは電圧、導通、メガーが計測でき、
小さいので点検時の携帯に最適です。


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点検における不良内容の記載について他

9月に入りめっきり秋らしくなってきました。
ちょうど点検しやすい良い時期です。

点検の後、帰社してすぐに点検表を作成すれば良いのですが、
ついつい後回しにするとドンドン溜まっていき整理がまだ
付かない状況が続いております。今日は一日整理の日に
できますので久々のブログ更新をたらたら書きたいと
思います。

先日、何年も未点検である現場の点検の手伝い
に行ったのですが、自火報のほとんどが不良です。

空気管の検出器は2つあり1つが働かず、空気が
空気管のどこからか漏れているはずであるが、
倉庫を張り巡らしている空気管の漏れの場所を
調査するのは至難であるとの事。

また、受信機は自分が生まれる前の年代もので、
表示灯が点検前は点灯していたのに点検後は
消えてしまいました。中の配線を見るとトランスから
表示灯回路の線を取っており(DCで表示灯が点灯
していた?)接触も悪く、また、電圧計も破損して
おり受信機は要交換といったところです。

また、倉庫内に事務所を仮設しており当然ながら
未警戒だったり煙が作動しなかったり。。

しかし営業的な観点からすると、消防が来たらしい
のですが、査察があったわけではなく不備がバレても
おらず、ある現場のついでの点検として頼まれた
状況らしいです。当然ながら全面改修となるとかなり
の金額が予想され、他現場の例を踏まえると費用的に
実施は不可能らしいです。

このような状況下でプロの防災屋さんたちは
どのように話をすすめていくのでしょうか?

 (1)点検表を不良で作成するが、点検表の提出はお客様に
   委ねて全面改修の見積を提示する。
    →おそらく提出すると不良がバレるので提出せず
     消防の査察があるまで泣き寝入り、点検料のみ
     頂く。(★家康タイプ)

 (2)点検表を不良で作成し、消防に提出。改修計画書を
  もらって、何とかして段階的な改修計画、(1年目は
  受信機のみ交換、2年目は空気管、3年目は未警戒)
  をお客様と消防に説得させる。
    →おそらく至難の業。消防が不良の警戒や未警戒
     を何年か野放しにするのか?(★秀吉タイプ)

 (3)点検表を不良で作成し、消防に提出。全面的改修の
   見積を提示しお客様及び消防の対応を見守る。
    →消防の査察が入り仕方なく全面改修に応じて
     もらうか、不良である事がバレたために消防に
     目をつけられた事から信用を失い他現場の
     話も来なくなるか?(★信長タイプ)

いずれにせよ営業って大変そうですね。
そのうちに自分がするようにならなければならないのですが
先々を思うと不安でなりません。


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【消防設備紹介】消火器の使用方法について

 先日、メルマガを購読させて頂いている
儲かる大家さんのアパート経営術」のサイトと
相互リンクさせて頂く事となりました。
インターネットを利用して入居者を増やす事を
研究している満室経営プロデューサ西山様の
サイトです。

本ブログ趣旨としましては消防設備士としての業務内容を日記形式にて
記載し、消防設備士との情報交換をして、業務についての知識の幅を
増やせればと考えておりましたが、これからは大家様からも閲覧し
て頂ける事もあるかと思いますので、消防設備の紹介の記事を少し
ずつ増やしていきたいと思います。

1回目は消火器の使い方について書きたいと思います。

消火器の使い方は多くの方がご存知かと思いますが
知らない方もまだまだ多いかと思います。

昔は転倒させないと放出できない泡消火器なども
多かったようですが、最近の消火器は粉末ABC消火器が
主流です。強化液消火器もまだまだ多いですが、使い方は
同じになります。

使用方法は消火器のラベルに記載されており、以下の三動作にて
薬剤を放出できます。

 ?安全栓(安全ピン)を抜く

 ?ホースを火元に向ける

 ?レバーを握る

?安全栓(黄色い丸いリング)を抜く前に、消火器を火の近くまで
 移動します。安全栓は間違ってレバーを握ってしまい薬剤が放出される
 のを防ぐためのロックになります。

 従って、安全栓を抜いてから消火器を移動するとレバーを握って
 しまう可能性があるので、まずは消火器を移動させましょう。

 安全栓は真上に引っ張れば簡単に抜けます。たいていの消火器の
 安全栓はシールにて固定されているので少しの力で抜く事が
 できます。

?ホースを消火器の止め具から外し、火元に向けます。
 ホースは勢いよく薬剤が放出されますので先のプラスチック部分を
 握るようにします。(ホースの真ん中や根元を握ると放出時に
 ホースが暴れてしまいます)

?レバーを握ると薬剤が放出されます。消火器はストッパ付きと
 無しのものがあり、ストッパ付きの場合はレバーを離せば
 薬剤の放出が止まります。ただし、1日程度たてば圧が抜け
 再使用ができません。つまり放出をして移動してまた放出などと
 いった消火の際に便利となる機能です。ストッパーが無いと
 圧または薬剤が無くなるまで放出が継続されます。

 ストッパーのある消火器かどうかは以下の方法で判別が
 できますがメーカにより機能に差がありますのでメーカの
 サイトにて確認して下さい。

 やはり消火器を誤って握ってしまったり、火事の際の使用で
 気が動転しているときにレバーを握って誤った場所や方法で
 放出した際の事を考えるとストッパー付きをお勧めします。
 びっくりしてもレバーを離せば薬剤の放出が止まるわけですから。

  ストッパー付き:蓄圧式消火器(メータのある消火器)
          加圧式消火器(メータの無い消火器)の中で
          薬剤重量が3.5kg以上の場合(ストッパ付き
          でない消火器もあるようです)

  ストッパー無し:加圧式消火器(メータの無い消火器)の中で
          薬剤重量が3.5kg未満の場合

  上記のように聞いていますが、内容に誤りがある場合は
  消防設備士の方々ご指摘頂ければ幸いです。

また、東京の防火対象物では粉末消火器と強化液消火器を交互に設置
する事を推奨しているようです。1つの理由としましては、粉末消火器
は炎を消す威力は大きいものがありますが、火の粉がくすぶっているのを
完全に消す力は弱いようです。

従いまして、まずは粉末消火器で大方を鎮火させ、強化液消火器にて
完全消火を実施するのがベターなようです。


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防災の日

9月1日は防災の日です。といっても自分は事務所で
ひたすら詰替作業の予定です。皆様は防災訓練に参加される
のでしょうか?

今回は防災の日にちなんで、住民の立場から消防設備を
考えたいと思います。

まず消火器。粉末や強化液などは別にして、認知度はだいぶ高いかと
思います。いざ火事になった時に、冷静になれずピンを抜く事を
思いつかず使用できない人もいるかもしれませんが、少なくとも
二人居れば消火器の事を考えた事がないような人たちでも初期消火を
行えると思っているのは私だけでしょうか?

たまにボヤを出して弊社で購入した消火器を使用して消火したと
聞く事がありますが、お役に立てたんだなあと嬉しく思います。

次に火災報知機ですが、ついつい機械的に部屋を周って淡々と
炙りしていますが、当然のごとく質問されたら誠実に回答します。
「これは煙ですか?熱ですか?ガスですか?」とか「水が出るんですか?」
などと、火災を自動で消してくれると勘違いしている方もいます。
自分としては認知度は50%を下回るのではないかと思うんですが
いかがでしょうか?

基本的に質問してくれるという事は興味を持っている証拠で、それ以外の
方は何の興味を持っていないので知る由も無いかと思います。

さらに受信機の使い方、ベルが鳴動した際の対処の仕方は
大家や管理人は当然知るべき事項ですが、毎回のごとく点検して
いると知っているものと思い、特に説明をしない事が多いんですが
相手が理解しているかどうかを察する必要があります。

住居人となると、受信機の使い方は知る由も無いでしょう。本来で
あれば大家や管理人が消防訓練を実施した際に住居人に説明をするべき
ですが、実施率となると低いかと思います。常時管理人がおられる
所は別にして、受信機の場所ぐらいは把握していてもらった方が
良いかと思います。

なかなか、相手の顔色を伺い、興味を持って会話になった場合にしか
話をしない事が多いですが、点検時、時間のある際にはなるべく話を
できるように心がけていきたいですが、初対面との方とコミュニ
ケーションが下手だけになかなか難しい所です。

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プロフィール

umeum0917

Author:umeum0917
消防設備士となってはや10年、社長の急死から1年、

新社長となり経営に目覚め会社を大きくするのか??
はたまた現場を忘れず技術研鑽を忘れず消防設備士として
頑張っていくのか??

ブログサービスを変更し新規一転、ブログ更新を忘れず
会社運営していきます!

私の会社を作っていくのはブログを見ているそこのあなた!
かもしれませんね(笑)

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