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R型自動火災報知設備点検

 先日、R型の自動火災報知設備の点検を行いました。
手伝い先ではよく見かけるのですが自社での点検は初めて
実施しました。

CRTのない松下の古いタイプ(BZJ9)と新しいタイプ(BZR11)という
二つのタイプを点検しました。どちらも説明書が置いてあったのですが
点検時間が少なく、ゆっくり熟読している余裕も無く、なんとか主音響停止
地区音響停止、自動復旧、蓄積解除、消火栓連動停止、防排煙連動停止
各種移報停止を行い、発報試験を開始しました。

R型はなんといっても自動試験ができるのが魅力です。マンションの
住戸完結の受信機も自動試験ができますが、あちらは専用の試験機が無いと
できませんが、R型は受信機で自動試験ができるので発報試験を行わなくても
良い事になっています。ですが、未警戒など感知器の設置場所を把握する必要
があるため、発報試験を行いながら点検しました。次回からは省略するか
目視点検しようかなと思います。

R型の操作ですが、新タイプでは地区ベルの強制停止すら探すのに
苦慮しました。画面上の表示に従い各モードからボタンを押して進んで
いくのですが、それらしき表示がなかなか見つかりません。

結局説明書を読むと受信機の裏に通常と点検の小さなレバースイッチがあり
それを点検の方にすると画面表示が増えて各種設定が行えるように
なりました。いろいろな設定があるため点検前に受信機の設定をした人が
復旧作業をした方がいいかもしれません。自分が復旧作業に入った時に
なかなかスイッチ注意灯が消灯できず大変でした。点検から通常モードに
レバーを戻してしまうと設定変更していた内容が画面に出てこなくなる
ので全て戻してからレバーを戻さないとわからなくなります。

また、古いタイプの受信機ではおおよその設定は受信機の表にある
スイッチで制御が可能なのですが試験復旧や防排煙の連動停止などは
ボタンが無く、画面上で設定を行います。その際にシフトボタンを
押しながら横の1~4のボタンを押すという面倒なものでした。

古いタイプ受信機の警戒の感知器は外すとベースにディップスイッチが
5つあり、そこでアドレス設定を行っているようです。何かの拍子で
ディップスイッチがずれ交信異常が受信機に出てしまいました。
R型では感知器と受信機のアドレス設定が一致していないとエラーに
なってしまうようです。未警戒への感知器の増設なども少し面倒に
なってくると思われます。

また防排煙の点検は少し大変でした。新型の受信機では何しろ受信機の
反応がのろくて、また場所も遠くて無線が届きずらく点検が大変でした。
通常の点検ですと
 「××の三種煙炙りまーす」
 「△番発報」
 「復旧してください」
 「もう一つ、××の三種煙炙りまーす」
 「△番発報」
 「受信機表示が△番だけなら連動入れて下さい」
 「連動しました」
 「シャッター作動、遮断復旧お願いします」
 「遮断復旧しました」
 「シャッターも復旧しました。受信機表示どうですか?」
 「全復旧してます」
といった感じなんですが、この一つ一つの意思伝達がうまく
いかなかったり遅かったりすると現場がヒートアップしてきます。
さらに別部隊で自火報の点検やベル発信機電話をしていると点検に
ならねーなんて声が聞こえてきて大変でした。また旧式では煙を
入れるとまず予報が出てその後、火災発報、さらに炙って防排煙の
連動報となっており、発報確認までに時間がかかります。

そんなこんなで何とか点検終わりました。次回は自動試験を
勉強してから望みたいと思います。

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防火対象物点検資格者免状ゲット!

先日受講した防火対象物点検資格者講習の
免状がやっと届きました。消防設備点検資格者、
消防設備士に続き三種類目の資格ゲットです!

なんか、最近知ったんですが消防設備点検資格者にも
特殊があるんですね。使い道はあるのか疑問に思いますが
ここまで取ってくると資格ゲッター的な気分で制覇したく
なる気もわかります。

中には甲と乙の消防設備士が別々だから甲も乙も全部取って
消防設備士免状を見せてくれる人もおりました。多分、甲5種類と
乙2種類を取って制覇したと思いきや免状見るとなんかまだ隙間が
あって格好悪いなと。全部埋まってれば格好良いかと冗談半分で
取ったんでしょう。特類を入れて計13種。お疲れさまです。

果たして5年の間に受講費用分の仕事が舞い込んで来るだろうか?
防火対象物点検の仕事の引き合いが少ないため、わざわざ自分が
取得しなくても物件のやりくりは可能なんですが是非ともこれから
防火対象物点検の仕事も増えていったらと思います。

ただ、防火対象物点検の仕事はやはり面倒な事が多いでしょうか?
テナントビルの場合ですと各テナント毎に防火対象物点検の書類を
提出しなければならず、各テナント毎に印をもらい署に提出し個々に
請求するとなると相当な労力が必要になります。1件のテナントが
大きい面積を有しているなら良いですが20~100平米程度の
テナントですと点検時間は微々たるもので大した費用をもらう訳にも
いきませんし。。

消防設備点検でもそうなんですが、書類提出をオーナや管理の方に
お願いしても次回の際に、「前回の出してなかったんだよね~」と軽く
言われてしまう事があり定期的な点検が崩れていく事がしばしばあります。
なので、できる限り提出まで代行するようにしています。

せっかく取った資格ですので仕事の機会あれば是非とも受けていきたい
と思います。

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消防設備点検の繁忙期と閑散期について

 9月になり、未だ8月からの忙しさが継続しております。
忙しい事はいい事なんですが、やはり余裕が無いといい
仕事ができないなあと、つくづく痛感している次第です。

お客様の見積依頼や改修依頼なども後回しになり、良さげな
案件の見積依頼も、気合入れて見積りしなきゃならん!と思いつつ、
気づいて連絡したら他の防災屋で見積されていたなんて事もあり、
こんなでは駄目だなあとつくづく反省しております。

やはり休みはしっかり丸一日休まないといけませんね。
火報やはしごの点検で時間の合わなかった1件や住警器の1件の
ために休みの日に20分~30分だけ働いただけで、今日は休み
だったと言い聞かせても、なんか休んだ気になりません。
丸一日しっかり休業にしないとダラダラと仕事をする羽目になって
しまいます。
周りの自営業者さんには休みの日があると心配でしょうがなくなる
という人が結構いますけど自分がそんな体質になるのは程遠いです。

さて、今回は消防設備点検の繁忙期と閑散期について書きたいと
思います。

1月 仕事始め 元旦週は仕事にならないので残り三週に仕事が
   集中してやや忙しい。  忙しい度 7/10

2月 学校や役所などの入札の仕事関連が舞い込んでくる。
   年度末に向け自社作業も多く、また28日しかないため
   スケジュールがいっぱいとなってくる 忙しい度 9/10

3月 年度末に向けてさらにヒートアップ。税金対策のためか、かけこみ
   の仕事なども舞い込む。どこの消防設備業者も忙しいため手伝いの
   依頼も増え空きがなくなってくる。決算でもあり半端なく忙しい。
                     忙しい度 10/10

4月 3月の忙しさが嘘のように暇になるが、3月にできなかった仕事を
   や年度初めでの見積作成による仕事、年度末の点検の改修などで
   なんとか仕事が埋まる。  忙しい度 6/10

5月 ゴールデンウィークが全く仕事にならず。残りの週も随契の点検の
   仕事で埋めるのは厳しく改修などの仕事に期待する。
                忙しい度 5/10

6月 5月に同じく点検の仕事が少ないが不思議と大きな改修工事の仕事
   が舞い込んでくる事が多い。多忙な時期を過ぎた不動産屋さんへ
   話を持っていく絶好な時期。  忙しい度 6/10

7月 役所や学校などの入札案件や手伝いなどの仕事が増えてくる。
   自社の定期点検案件も前月よりだいぶ出てきて少し忙しくなって
   くる。            忙しい度 7/10

8月 自社案件はお盆があるおかげで商談があまり進まない事が多いが
   夏休みのため学校点検関連の仕事が固まって来る事があり、
   予断を許さない。同業者の手伝い依頼も多い 忙しい度 9/10

9月 中規模の定期点検だけでなく8月に進まなかったり控えていた
   商談が進む。役所などの入札関連の仕事がピーク。点検書類や
   図面作成などの仕事にもおわれる。 忙しい度 9/10

10月 9月の中規模点検の改修などや細かい物件をこなしていく。
    11月に向けて少しずつ暇になっていく。新規案件が飛び込んで
    くる事も多い。 忙しい度 7/10

11月 だいぶ暇になってくる。定期点検していたのに縁切れた案件や
    見積りを出したままで連絡の無いところなどに営業をかける。
    思い切って旅行に行くならこの月か?なんとか工事などの改修で
    埋めたい。  忙しい度 5/10

12月 11月と同じくかなり暇。手伝いなどで体を埋めるか
    思い切って新規案件の営業をするのもいいが、あまり営業して
    も他業種は忙しそうで良さ気な月に思えない。期末の整理を
    じっくりとして年初に備えるが良いかも
                       忙しい度 5/10

何となくのイメージを書いてみました。
皆様のところではいかがでしょうか??

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水系消火設備の改修工事 part3

 ここの所、雷雨激しい日が続いています。運がいいのか
特に雷で消防設備の不良が出たというような話は出てきて
ませんが、他ではいかがでしょうか?

さて水系消火設備の改修工事の第三弾として、既設の連結送水管の
配管工事の立会いについて書きたいと思います。

法令改正により、10年経過後から3年毎に試験が必要となった
連結送水管の耐圧試験によって圧が出ず不良となった現場にて配管の
引き直し工事を行いました。露出配管部にて漏れが確認できず、埋設配管
部分にておそらく漏れが生じているものと想定されましたが
埋設配管は引き抜く事や漏れ部分のみ交換するような作業がなかなか
難しい事から、埋設部を迂回し露出にて送水スタンドから配管引き直しを
行いました。

配管の敷設には大きく二パターンあるようです。配管を一定間隔に
切り、道具を使用してねじ込みを作り配管継手によって接続する
方法。もう一つは配管と配管を溶接により接続する方法。

前者は溶接が無い分、溶接の技術を必要としないが配管継手の材料費
がだいぶ発生します。後者は溶接の技術が必要ですが、だいぶ配管の
敷設に自由が利くような印象を受けました。
今回の工事ではピット内は前者、建物周りは後者の方法で実施しました。
ピット内では溶接工事により酸素不足となる可能性があるからです。

改修工事の手順としては、設置計画を消防へ提出、工事開始として
水抜き、既設配管の撤去、配管敷設のための支持金具(Uバンド)の
設置(一定間隔数メートル毎)配管を建物に通す部分のコンクリート
穴あけ(コア抜き)工事、配管の敷設、支持金具による結合、溶接による
結合、既設配管とのジョイント、送水口スタンド設置、逆止弁・仕切弁の
設置、高架水槽からの水張り、テストポンプからの圧測定、配管塗装
(保温)、試験協会による試験、設置届け提出、消防による消防検査と
いった流れで約1ヶ月を要しました。

連結送水管の場合、消防自動車がきて防火水槽から水を送水するため
送水口スタンドの位置変更が支障が無いか工事前に消防と相談の上、
計画を行いました。点検の時はあまり防火水槽の事を気にしていなかった
のですが、保守を行っている案件では防火水槽の位置も把握しておく
必要があると思います。

配管にはスケ2(SGP(3452))とスケ4(SGP(3454))
と呼ばれる二種類の厚さがあるようです。新規物件では法令により
スケ4を使用するよう定めがあるみたいですが、既存はスケ2ですので
そちらを使用しました。値段が倍近く違うようですので見積もりの際には
予め消防と相談が必要だと思います。

また、保温工事を行うかどうかの確認も必要かと思います。保温工事を
行うかどうかで費用もだいぶ異なります。寒冷地では水が凍って配管が
破裂するような危険もあるかと思いますが寒冷地でなければ保温工事を
しない方が逆に露出配管においては漏れが発見しやすく、問題が発生した
際にも最小限の費用で改修工事を行う事ができます。保温工事をしている
場合には保温部分を全て剥がして漏れ部分を探す必要があり困難です。

なにしろ水の工事は溶接にしても塗装にしても雨が降っていると仕事に
ならないのでお天気と相談が必要で大変ですね。またピット内への
配管敷設にはピット内に配管を入れなければならないのでピット入口の
大きさやピットの深さから、どの位の長さの配管までなら入るのか計算
しないと、配管の切断と結合には時間がかかりますし、配管継手も
多く必要になってくるので注意が必要ですね。いろいろと勉強になった
水工事でした。

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プロフィール

umeum0917

Author:umeum0917
消防設備士となってはや10年、社長の急死から1年、

新社長となり経営に目覚め会社を大きくするのか??
はたまた現場を忘れず技術研鑽を忘れず消防設備士として
頑張っていくのか??

ブログサービスを変更し新規一転、ブログ更新を忘れず
会社運営していきます!

私の会社を作っていくのはブログを見ているそこのあなた!
かもしれませんね(笑)

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