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自火報受信機の設置位置について


 殺人的な暑さが関東地方を襲っております。
暑いと体の動きが鈍るだけでなく判断力が間違いなく鈍ります
から、絶対無理はしないよう点検作業に従事して参りたいと
思います。

さて先日点検にお伺いしました9階建ての1階に店舗2階以上に
共同住宅となっている建物では、9階の居室内に受信機が設置されて
いました。よくある最上階がオーナー宅でオーナー宅内に受信機が設置
されているというタイプです。

1年前点検した際には空室だったので、オーナ様には火災の際や誤報の
際にはベルが鳴動するので空室内に入り受信機操作が必要になってくる
旨の説明をしたのですが、あまり理解して頂いているようには思えないという
か、理解したくないというか・・・

今回の点検では最上階に入居者がおり、第一に入居者宅に入室して
受信機を止めないと点検が始められないという状況。ただ、不動産業者
のほうで電話による在室確認をして頂いていたので心配はしていなかった。

まず朝一にインターフォンで最上階の入居者へピンポンすると、すぐに出て
頂いたので良かった。入室させて頂き、こちらの受信機を操作する必要が
あるので、最初の音だしの30分と昼前の最後に入室して受信機を戻す
必要がある旨を説明。ご協力を頂けるような感じであった。

入居者様に受信機の操作説明を求められたので、これはちょうど良かったと
思いいつも通り説明・・・すると、

「おいおい俺は火事かどうかなんて見に行かねぇぞ。そんな責任押しつけられ
たらたまったもんじゃねぇ。そんな話は入居の時に一切、不動産屋から聞いて
ない」

ムムム、まずい展開。自分としては今日の点検を無事納めなければならない
ので、お客様をなだめつつ、自分からもしっかりオーナーに説明しておく旨を
伝えてとりあえず協力頂けることになった。

まあ、当然の話である。数日前もサラリーマン大家が管理をしているアパートで
誤報があり消防やら警察やらが何度も来て、大変な騒ぎがあったけど、
本物件で誤報があってもパニックオープンもないし、警備も入っていないから
受信機部屋が不在だと入室できなくてベル鳴動停止できず鳴りっぱなしと
なってしまうのだ。唯一の方法としては自火報のブレーカーを落としてバッテリー
切れを待つくらいか。

点検報告の中では上記のような事は項目にないけれど、重要な問題であるから
備考欄に記載するようにしようと思いました。

写真はR型の物件でアナログ光電で無応答、無応答解除を繰り返し異常警報が
音響停止しても再度鳴ってしまう事から、煙感知器を外し異常状態としたうえで
故障機器遮断をして対応しました。
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シャッターの作動試験ほか



 ついに更新が途絶えてしまいました・・・真夏を前に超多忙に
突入しており参りました。8月の点検要員が足りず困っております。
東京東部方面の現場ですが体の空いている消防設備士の方で
点検応援頂ける方おりましたらinfo@tama-eikou.comまでメール
頂けたらと思います。

それにしても暑いですよね。気温35度とか当たり前になってきて
地球温暖化が進んでいる風に感じます。発汗も尋常じゃないですから
タオルが手放せません。みんな熱中症にならないよう気をつけないとと
思います。

さてタイトルの件を放置しておりましたが、先日の点検で復旧がうまく
かからずシャッターを全閉してしまいました。よくある話ですね(笑)
電動なら何ら問題ないですが手動だと大変でひたすらハンドルで復旧
しますが、今まではこういう状況でも頑張って天井裏に手を伸ばし
大変でも時間をかけて復旧しておりました。

ところが今回はだいぶ復旧するのに面倒な天井裏で、頑張って回しても
シャッターが上がってくる気配がありません。防火シャッターアタッチメント
というのがあって、ドリルにつけて巻き上げる方法は応援現場で前にみた
事があったけど結構高いし倉庫とかの現場もあまりなくて必要な現場が
少ないので持ってませんでした。

すると仲間のものがホームセンターに行ってアタッチメントに近いもの
(数千円)を買ってくるというので行ってもらい100Vの電ドルにつけて
巻き上げるとあっという間に巻上完了。自分はその時は点検していて
見れなかったですが。結構、使えるシャッターがあるという事でいい事を
知りました。

写真はいつも6月に行く現場で見れるツバメの赤ちゃんの写真です。
自分を親と間違えたのかひたすら口を開けて餌をせがんでおりました。
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羽田空港の消防設備点検官制談合ニュースの件

 6月5日 ヤフーニュース引用

★★★★
 国土交通省東京航空局が発注した羽田空港などの消防設備点検
業務の入札で談合があった疑いが強まったとして、警視庁捜査2課は
4日、談合容疑などで、東京航空局や業務を落札した・・・・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・など十数カ所を家宅捜索した。
業者の一部が応札前にメールなどで入札額をやり取りしていたことも
関係者への取材で判明した。

 落札率が予定価格の98・98%だったことから、捜査2課は同省職員
が予定価格を伝えた官製談合防止法違反の疑いもあるとみて全容解明
を進める。

 関係者によると、業務の応札前に、複数の業者の間で入札価格が
メールでやり取りされていた形跡があったといい、第一防災が予定価格に
近い価格で落札できるよう、入札価格を事前に調整した疑いがある。

 捜査関係者によると、談合の疑いがあるのは、羽田空港内などにある
東京空港事務所など約40施設の消火器やスプリンクラーなどの消防設備
のうち、平成26年度の点検業務の一般競争入札。

 同年8月に入札が公告され、東京都内や大阪府内の10社が応札。同年
9月11日、・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・が約1380万円で落札した。
予定価格は1396万円だった。

 東京航空局発注の業務をめぐっては、他にも複数の一般競争入札で
予定価格に限りなく近い価格での落札が確認されており、捜査2課は、談合が
何度も行われていた可能性もあるとみている。
★★★★

ヤフーニュースだけでなく新聞の朝刊に掲載されたり結構大きくニュースに
なっていたみたいです。入札に関して大きな事はあまり書けないけど、この
捜査は業者側と公共側での談合を捜査しているのか、もしくは業者間での談合を
捜査しているのか?業者側と公共側でやり取りがあり、さらに金銭の授受等が
あればよく聞く話だが、業者間の談合に対する捜査であるならば、この問題は
氷山の一角に過ぎず見せしめのための捜査なのか?もしくは指名業者を
陥れるためのタレこみが警視庁にあったのか?指名業者のうちのどこかが
メール等の証拠を警視庁にタレこんだのか?などいろいろと勘繰ってしまう。

自分も入札をやるのですが、予定価格というのがいまいちわからないですね。
小さい案件の入札や見積もり合わせの場合、参考見積を業者が一度提示して
その価格を元に入札が行われます。その際に参考見積価格が上限になって
参考見積を提出した業者は本見積ではその参考見積と同じか安い金額で
見積する事となっていて、参考見積と同じ金額で入札し他の業者がそれより
高い金額であれば落札率100%になるわけです。なんで、落札率100%なんて
事も十分あるわけで・・・

今回のニュースがどの位、防災業界で話題になっているかわからないけど、
これを機にますます競争が激しくなるのであろうか?正直、点検費用は
ダンピングが横行してますので、業界で生き残っていけるよう動向を注視して
いきたいと思います。
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抜かれます。ほとんど防犯ブログですね。やはり防災より防犯の方が
需要がありそうですよね・・・

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umeum0917

Author:umeum0917
消防設備士となってはや10年、社長の急死から1年、

新社長となり経営に目覚め会社を大きくするのか??
はたまた現場を忘れず技術研鑽を忘れず消防設備士として
頑張っていくのか??

ブログサービスを変更し新規一転、ブログ更新を忘れず
会社運営していきます!

私の会社を作っていくのはブログを見ているそこのあなた!
かもしれませんね(笑)

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