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10月は工事の季節かな


 10月は不思議と毎年、それなりの規模の工事があります。
4月の裏側でちょうど点検が落ち着く時期なのですが、点検が落ち着くから
とか関係なく10月の丁度よく工事が入るので今年も驚いています。
本当なら9月まで点検で多忙だったんで10月は少しは落ち着きたいと
思っていましたが暇にさせてくれませんね(笑)

3F建て、1Fがスナック1件、空きテナント3件、2,3F計8世帯の3F建て
複合用途への自火報新設工事が今日から開始致しました。
オーナ様、管理会社様のご尽力により無事8世帯+1テナントの方と
やり取りしてスケジュールがほぼ確定しあとはやるのみ。初日は1世帯へ
感知器設置配線と、受信機設置と縦系統配線、総合盤設置しました。
縦系統は現状使用されていた非常警報の警報線と電源線が配管内に
入っているので片方を引き抜き、10P(5Pで良かったのだが…)をつなげて
何とか通したが、横はかなり苦戦。やはり直線なら良いが、途中曲がっていたり
して配管内もギチギチだとなかなか出てこないもんだ。

部屋うちはユニットバスの点検口から奥までが見渡せたのでスムーズに。
まず玄関の外からドリルで貫通したがALCのためいとも簡単に貫通。

たまたま自分がユニットバス近くにいたので線をキャッチする方になって
しまい、いつも任せているのに(汗)台所、寝室、押入れからそれぞれ穴を
開けて光を照らしてもらうと見えたのでOP線を入れてもらいキャッチャーで
取ったが、脚立と点検口の位置が悪く体の体制が厳しい状態でキャッチャー
を伸ばして何とか線を手繰り寄せたが、まだキャッチャーを伸ばすほうは良いが
縮めるときに体制が悪いとなかなかうまく縮められない(HK-3の棒と同じ
縮め方)結局、変に力をいれて縮めるとキャッチした線は落ちるし、
キャッチャー棒がアスベスト?にぶつかり腕がチクチクしまくり吸いまくりだし
(泣)いつもやってもらっているんだよな・・・申し訳なく思う。
だが一般的には非常に楽な部類の1DKの世帯で3人で1時間くらいで完了。

10月はこれ以外にも受信機交換、ベル増設の現場、受信機移設の現場、
断線による配線引き直しの現場と工事が目白押し。うちは工事業者か?と
いっても自分は不器用で補助しかできないので仲間に頑張ってもらうしか
ない。
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 ここのところ住宅点検が続いています。高層住宅以外では
部屋うちは避難器具くらいで、ほとんどが消火器、非常ベルのみ。
5階建てまでだと、エレベータが無いのでつらい。

先日は1人で3現場工程。1棟につきA・B・C・D階段と4階段
あって、1現場目が3棟、2現場目が2棟、3現場目が2棟で
5階×4×7棟=140階 うぇ~サンシャイン60を2回以上上った
計算だ。1現場目とか避難器具の空室点検もしたので2回行った
のでもっと上った計算だ。そのうち20本ほど消火器交換もあったので
消火器持って階段を上るのも汗だく。

最近は後輩や仲間に点検を任せる事が多いので、たまに点検に行くと
結構大変。みんなに助けられてるなとつくづく思う。
やはりこの仕事は力がそんな無くてもできるけど、体力は必要ですね。
体が重すぎたりケガを抱えていたりしたら5階を何十回も上り下り
できないですよね…やはり体資本の仕事なんで

またこの物件、空室ばかりなもんだから共用部や空室内が凄いことに・・・
様々な虫に遭遇します。いい感じの虫だと、カブトムシ、クワガタ、バッタ、
カマキリ、カナブン、セミ まあ生きていると可愛いですが死んでいて
踏み潰して変な感触があると嫌ですね。嫌な虫はなんたって蜘蛛の巣、
細かい羽虫とか、消火器も細かい虫で覆われていて(泣)

階段通路誘導灯の点検のあるところはひっぱり紐の穴にも細かい虫で
覆われていて何しろマスクやメガネ必須だなと思いつつ、マスクもせずに
頑張ってしまい、なんか吸い込んでるなと感じたりすると、うげぇ気持ち悪い!
蜘蛛の巣も最初は引っかかると痒くて気持ち悪いですが点検するうちに
ひっかかっても気にしなくなるもんです。最上階で鳩の襲撃もありました(笑)
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スプリンクラーヘッド交換工事立会い他



 またブログ更新が空いてしまいました💦💦
今日は娘の運動会でしたが、運動会中にも着信の嵐(泣)

なんか学校で放火事件があって、消火栓で放水して消したがポンプの
止め方がわからないとか、防火シャッターが落ちてしまって巻き上げても
落ちてきてしまうとか運動会なんで当然ながらすぐ行く訳にも行かず
電話対応である程度までこぎつけましたが、結局問題ないかどうかの
最終確認と落ちた防火シャッター4台中3台は復旧できたが1台が復旧できない
とかで月曜早速急行せねばならず、そのスケジュール調整もする羽目に・・・

昨日も別の学校で窃盗事件があり防火シャッターの配線を切られたとの事で
どうやら同一犯の気配も漂う。物騒な世の中になりましたが、人為的な誤作動は
こっちに迷惑が多くかかっても何も残らない事が多いので本当に勘弁して
ほしいと思います。

さてタイトルの件ですが、他社が点検している物件でスプリンクラーヘッドの変形
3個の交換をしてほしいという依頼。

いろいろ理由もあり是非お願いしたいと強く依頼されたので快く引き受けたものの
いざ立ち合いをしてみると、やはり自社で点検をしていない物件の改修工事は
引き受けたくないな…というのを痛切に感じました。

まあ感知器交換とかバッテリー交換程度の作業であれば他社の点検表と図面が
あれば問題ないですけど、防排煙の不具合だとか、こういったスプリンクラーの
改修とかはまず点検ありきだと思う。ここは防火ダンパーの改修も依頼があり
起動電圧があるダンパーから配線して落ちるようにすればと言われても、
当然ながら、煙感知器を働かせて連動で起動する防火ダンパーの全個所と
復旧ができるのかどうかが保証されていて、工事の際にその作業ができる事
も判明していないと、「はいできます。」とはとても言えない。

今回のスプリンクラーヘッド交換では3フロアのヘッド交換があったため
各フロアで水抜き水張りを行う訳であるが、老朽化した建物で誰が点検したのか
年1回、末端試験も本当に問題ないのかとか知ってないと、今回の水抜き
水張りでのせいで圧がかかって配管に亀裂が入るとか、圧力タンクの圧が
保持できなくなるとか不安の種はつきない。

また排水作業では末端試験弁からの排水ではとても時間がかかるため
アラーム弁の排水箇所を開け、さらにアラーム弁回りにバキュームをつけて
排水していった。アラーム弁の排水バルブの開閉も以前ほかの物件で
排水バルブの開閉のせいで圧力スイッチがおかしくなった物件があって、
怖いな・・・と思いつつ、こういうバルブもよく開閉しているならいいけど、
滅多に開閉しない事を思うと心配でありましt。

またスプリンクラーヘッドも1か所は露出個所なんですんなりヘッドを外せた
が、残り2か所が💦💦
スプリンクラーヘッド用の専用レンチをはめ込んで力を入れても外れない。
奥のフレキがしっかりと固定されていないので、天井裏のフレキ部分を
押さえてレンチを使わないととても外れないのだ。
片方は遠い箇所の点検口から潜ってもらって、何とか外したが、そもそも
ヘッドが固く閉まり過ぎていたようで大変であった。

もう片方の外れない個所は、点検口が近くにあったものの天井高が低すぎて
体が入らない。SPヘッドから一番近いダウンライトを外して手を入れたら
ギリギリ配管に届いて何とか外すことができたようだが、見ていて申し訳
なくなってしまった。やはりいきなり工事はNGで点検や現場調査をして
見積をすべきと改めて思った。

スプリンクラーヘッド用の専用レンチはヘッドによって数種類あるとの事。
まあ当たり前な事とは思うが専用レンチ自体も工事に立ち会うことが無いので
初めて見た。またスプリンクラーヘッドはたいてい有効散水半径 r2.3か
r2.6のどちらかとの事。甲1の試験でコンパスで丸を書いたような記憶が
あるような無いような(笑)またスプリンクラーヘッドの作動温度は72℃か96℃
が多いようだ。SPのある点検案件は少ないが、ヘッド交換が発生したときの
ためにスプリンクラーヘッドの外形欄に記載するようにしておこうと思いました。

最後の水張りはやはり保守していない案件での実施は怖いものがありました。
アラーム弁の圧力スイッチ前のバルブは閉めてあるのでアラームがすぐ出る
事はないとの事でポンプの主電源をONにしても特に問題無し。ポンプの主弁を
1/4だけ開放しポンプアップしていきアラーム弁、末端試験の圧が落ち着いた
所でポンプ停止し圧力スイッチ前のバルブを開にして問題無し。
この作業を3フロア繰り返し、時間をおいても圧力タンクやアラームの圧が
落ちない事を確認して引き上げました。

保守していない案件なんで、排水作業によって消火水槽の満水が出たら
警報がどうなって、水位調節は放水または水中ポンプしか方法が無いのか?
とか屋上の補給水槽の水位がどうなっているのか?とか心配の種はつきないが
建物全体を完全に把握していないため、ここまでの作業としました。
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プロフィール

umeum0917

Author:umeum0917
消防設備士となってはや10年、社長の急死から1年、

新社長となり経営に目覚め会社を大きくするのか??
はたまた現場を忘れず技術研鑽を忘れず消防設備士として
頑張っていくのか??

ブログサービスを変更し新規一転、ブログ更新を忘れず
会社運営していきます!

私の会社を作っていくのはブログを見ているそこのあなた!
かもしれませんね(笑)

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