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埼玉県所沢市にて消防設備業を営んでいます。見積相談無料。E-mail:info@tama-eikou.com

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新規案件の消防設備点検


 一昨日の豪雨はすごかったです。特に都心が大変だった
ようですが、所沢でも晴天が急に薄暗くなって土砂降りと
同時に聞いたことが無いほどの地響きがするほどの雷が
連続して起きて、事務所の前の道がみるみるうちに川と
なりました。

時間にして30分~1時間はしなかったと思いますが、これが
最近よく耳にする線状降水帯で何時間も降り続けていたら洪水
になっていたと思います。降っている時はただジッとしているだけで
下手に動くと危険だなと肌で感じました。でも、そのままジッとしていて
洪水になり低いところにいたら大変な事になるのかもしれないと思うと
本当は高い場所に避難するのが良いのかもしれません。

さて、最近は偶然かわかりませんが、新規案件の点検比重がやたら
高いように思います。公共案件では初めて行く個所の所なんで新規ですが
前任の点検表があるのでまだ良いのですが、民間案件で新規案件の
点検ではまっさらな状態で点検するのでデータ取りから始めます。

昨年はじめてお世話になったところの姉妹店が何店舗か立ち入り検査に
入られて点検を依頼されたり、地元の不動産屋さんが建物を購入して
テナントを入れて管理していたところ立ち入り検査が入り消防計画作成
ないし点検報告を依頼されたり、やはり立入検査を実施してくれる
消防署様には本当に感謝せねばと思います。消防署様がいなければ
我々消防設備業界は成り立ちません。

今回ブログで紹介するのは、アパートを改装してグループホームを運営して
いた物件があり弊社が保守点検をしていたのですが新たに新築して移転
するとの事で点検依頼がもう来ないものと思っていたら、声をかけて
頂けました!ただ、今回は相見積ということもあり、同じ金額で依頼を
受けてしまった(汗)大した規模でないから、スプリンクラーが増えても同様の
金額でも良いかなと思いましたが、いざ点検してみると結構なボリューム。

新規でデータ取りがあるんで時間がかかったというのもありますが、
SPが水道直結でなくてポンプがあったので大変だったのと、天井裏に感知器
があるのだが、点検口を開けるとビッシリとグラスウールの断熱材。
グラスウールを手でかき分けると、ビニールで覆われているにも関わらず
メガネをかけていても目に入ってしまう・・・

SPポンプの点検では写真の通り、なんと消火水槽の下にポンプ発見!
金属パネルで覆われて隠れていたので、最初見つからず探してしまいました。
パネルに取手がついていたのでまさかと思いパネルを外すとビンゴ。
最近は面積をとれないんで、こういう形式が一般的になってきたのかもしれない
ですが、私は初めて見ました。


パネルは3方向から外せるのですが、建物へ向かっている配管のところは
パネルと配管をコーキングして取れないようにしてあるので外せず、圧力タンク
の値が覗き込んでも見えません。仕方なく手を伸ばしスマホで、ここら辺かな?
と向きと上下左右を考えてパシャリ。ところが屋外で暑くて暑くてスマホが
温度上昇で強制終了するし、撮れてもずれてたりと圧力タンクの値をチェック
するだけでかなり時間を要してしまいました。

スプリンクラーの構成は消火水槽とポンプとSPヘッドと1,2Fの末端試験弁
のみであった。アラーム弁も補給水槽も送水口も補助散水栓も存在しない。
図面を見ると水道直結でもないようだ。こういう構成もグループホームのSP
ではアリなんだなと思い、今回は機器点検なんで締切性能運転だけで末端
試験は時間も無いので次回の楽しみにしておきました。
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 煙の発報復旧が早くて点検のせいで煙感知器が壊れる事も減りそう。、
 オゾン層破壊をこれ以上進めるのもよくありませんがこれなら環境にやさしい。
 煙のボンベが要らず、液体のロウはほとんどタダに近い!
 近々ボンベの値段が上がるという噂も。この試験機を使えば経費削減にも
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自動復旧しない受信機は更新するべし!


 やはり7月になるとどこも忙しくなってきますね。
自分も学校点検が始まりボチボチ忙しくなってきました。

先日の新規の学校点検では自分は離れの体育館や生徒ホールとか
部室担当で点検したのですが、これが参りました。部活動強化校
らしく体育館が二棟あるし(汗)空調は当然入っていない。
1Fの剣道場の煙をあぶり始めると、1個目発報しても2個目が
発報しない。普通、自動復旧効かなくても3個くらいいけるだろ!!

離れの棟は1人で点検で誰も受信機行けそうにないんで仕方なく発信機
とあぶりを剣道場だけで10往復。うーーん、これは非効率だし既に作業着
ビショビショだし。そこで車に戻って自動復旧器の登場!
http://www.tenken-kiki.com/index.php?body=spec&product_id=1177207&category_id=79175&PHPSESSID=444f9e64c06dd302916d50ba1bd89283
でも、車に戻って管理室2Fの受信機でセットするのも一仕事。確か、前に
応援に来てもらった方はなんか発信機にセットして復旧するようなのつけてた
ような??今度教えてもらいたいけど、もう会う機会が無さそうな予感。
誰か知っていたら教えて欲しいです。

離れの棟が大変なんで、校舎棟の状況次第で誰か来てもらおうかと休憩時
に状況を聞くと、なんと校舎の熱も確認灯が存在するのに点灯しない個所が
多数あって点検にならないからスポットチェッカーを装着してなんとか進み
始めているとの事。最近、かなりすんなり点検していたが今日の学校は
ハマったな(笑)なんとか17時までには終わらせないと!

仕方なく一人離れの棟に戻り、午前中になんとか体育館2棟を完了。
水分補給したらまた汗の量が半端無い。
空気管の点検では全く復旧せず規定の2ccしか入れてないのにマズイな
と思いきや、どうやら受信機で復旧を入れると復旧するようだ。
自己保持でもない熱の感知器で保持する事は点検していて今まで無かった
のだが??とりあえず、受信機で復旧できる事がわかり全ての空気管も
問題無く作動した。

午後は部室やら生徒ホールやら点検したが午前授業で午後から部活
なんで、生徒だらけで大変でした。部室で着替えてるから声かけてOK出る
まで待ってからとかしてたら時間もかかるし・・・何とか校舎の消火器担当が
完了し離れの棟のベル鳴動もあわせて点検を開始。やっと15時前に一段落
ついて、それから消火栓とガス漏れ、防火戸シャッター、写真撮影とこなし
不良まとめをして担当者へ説明をすると17時ぎりぎりと相成りました。
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猛暑近し。夏バテ気味ですが消防設備点検中。


 毎日、暑いですね。参りました。梅雨明けしてないのに
猛暑もう夏バテです。やはりビールや麺類ばかりでは力が
出ないかも。ご飯をしっかり食べないとパワーが出ないような
気がします。

さて、例によって業務の中で感じた事や勉強になったことなどを
ブログに書いていきたいと思います。

先日、行った倉庫の点検では不可解な現象がありました。
受信機がなんと昭和45年製という古さなんですが何ら問題なく
今まで動いており、3年前の点検でも問題ありませんでした。

今回、ある警戒で事務室と休憩室の差動が2か所発報せず、電圧を
測ると25V出ていて、短絡をしても受信機に表示出ず。車にあった
パナソニックの新品の感知器に交換しても作動せず・・・・いったい
電圧があって作動しないっていったい(汗)同警戒の他の感知器は
発報するのに。

まさかセコムの感知器だったりして別のところから電圧をもらってたり?
なんてことはある訳もなく。時間もあまり無かったんで調査改修を要す
として点検終わりましたが今思えば、いろいろ試すことがあったなと。
半年後点検か、その前にもおそらく行く機会があるんで、その際に
やってみる事を列挙して備えておきたいと思います。
 ・同じ警戒で発報する差動があるが、電圧の値は?
   →同じ警戒で発報するのは下屋の差動5ヶだけなんで7尺が必要
 ・受信機の電源を落としバッテリーを抜いて電圧を測るとゼロになるのか。
   →ゼロであれば間違いなく受信機からの電圧である。

それでもわからなければ、正常に発報する下屋の感知器から送り配線で
4芯ケーブルをとりあえず仮に配線して発報すれば、理解不能だが配線
し直すしかない。

先日行った年1物件の点検先では誘導灯がほぼ全て球切れしておりました。
おそらく新しい20W蛍光管に交換しても1年持たないのは間違いなし。
LEDタイプの器具に交換をお願いしたいところでしたが費用を捻出して
もらえそうにないので、20WのLED直管球に交換してみました。
LEDの20W直管球もだいぶ安くなっているので、LEDの器具に交換する
よりはだいぶ安価なんで良いかなと。

ところが、通常点灯は問題ないんですがバッテリーの紐を引っ張ると
点滅するのです。薄暗くなるならわかりますが、バッテリーの容量も問題無さそう
ですが・・・LED蛍光灯が安かったんで、問題あったんでしょうか(汗)
仕方なく通常蛍光灯への交換にしておきました。
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また、先日の老健施設の点検では、自家発がだいぶ古くなっており毎月実施
している自家発点検業者からも動きが怪しく異音等がするので現在整備中
との話がありました。確かに前回の点検でも正常に停止せず長押しし続けて
やっと停止するなどの問題がありました。
ですが、消防設備点検でも動かしても構わないとの事でしたので今回も通常
通り蓄電池、オイル等を確認後、運転を実施しました。

すると排気ガスが今までより黒く多めに出ていくのがわかりました。
やはり、もう寿命間近なのかなぁ?と思っていると無線で「警戒No3××でガス
警報器作動しました」と。ムムムッ誰か他の点検やってたっけ?ガス漏れの点検は
もう終わったハズ。あっ!とその場所に急行するとやはり窓が開いていてモクモクと
自家発の排気ガスがなだれ込んでおりました(汗)
今度から窓を全て閉まっている事を確認してから運転実施すること!

写真はモリタ宮田工業からもらった感謝状の盾です。今まで営業して
きてこんなのもらったの初めてですね。確かに昨年は千本近くの
消火器交換案件があったんで、それの影響が大きかったみたいです。
今年は昨年の反動からか全然消火器売れてないですね…
ネット販売でもしてみようかな(笑)1本からだとキツイですが、ある程度
まとまった本数なら同業者の個人事業主の方、メールもらえたら見積もりさせて
頂きます!
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非常放送の点検での異常ほか


 だいぶ暑くなってきましたね。6月後半から公共案件の点検も
始まり汗だくになりますからタオルや着替えなどを忘れずに体調に
留意して仕事していきたいと思います。

さて、業務の中で感じた事や勉強になったことをまた書いていきたいと
思います。

先日行った学校点検先では開校記念日との事で朝からいつもの通り
非常放送点検君Ⅳをセットして、はじめに一斉放送で「校内の皆様に
お知らせ致します。本日消防設備点検のため、これより非常放送設備の点検を
行います。軽音楽、サイレン、ノック音等が鳴動致しますが火災等では
ありませんのでご了承ください」と話そうとしたところ、ブザーが鳴動し写真
のように液晶表示に「SP回線短絡 017」と表示され、体育館警戒に赤い
ランプがついてしまいました。

そのあと、火災復旧しても短絡表示は消えず・・・
なんか点検することにより機器が壊れる事って稀にありますけど焦りますよね。
当然、点検で使用したがために負荷がかかりそういう状況に陥るだけで、こっちに
非は無いんですが、点検でミスして壊したんじゃないかと思われないか?とか
考えてしまいます。さらに言えば、わざと壊して機器の交換をしようと企んでいる
のではないか?と思われてはいないだろうか?とか勘ぐるダメ人間は私だけで
しょうか(笑)

まあいちいち朝っぱらから他の点検を置き去りにして原因調査しては点検に
なりませんし、他の警戒の放送は問題なく鳴動するようなのでそのまま点検を
実施しました。新規点検先ですが、他の高校もたくさん点検していて構造は
似たようなものなんで慣れたものですし機器点検なんで順調に点検。
防火ダンパーもなくシャッターも大したことなくて、ガス検知器がなぜか扉の
中に設置されていて見つけるのに苦労したりもしましたが、15時にはほぼ
点検完了。

非常放送はやはり短絡表示の警戒のスピーカーは全て不鳴動。CPU制御の
入切で復旧することが判明したが、果たして時間差で電圧とか見に行ってエラー
が再表示されないだろうか?少し心配。体育館警戒のスピーカーを1個ずつ確認
したところ、体育館屋内のスピーカーは見たところ問題無さそうだが、屋外は
ちょっと高くて見えづらいが怪しいのではと思い、「SP回線調査改修を要す」
という点検表に記載。

最終報告で担当者に症状を実際に見せて何か思い当たる事はありませんか?
とお聞きしたところ、「そうそう、前回の点検でも同様の事があって屋外のスピーカを
調査しようと話していてそのままになっていたんだよ」との回答。「そうだったんですね。
でも今のままだと体育館に非常放送が一切入りませんから早急に改修したほうが
良いですよ」と回答し、一緒に屋外スピーカーを見に行ったところ、どうやら見ていた
スピーカー以外にもっと高いところにもスピーカーがある事が判明(汗)

私「あちらも非常放送のスピーカーですかね??」

担当者「うーーん、どうだろうか・・・」

後輩「でもあそこのスピーカーより、手前の低いスピーカーの端子がむき出し
   ぽくないですか?」

私「あーーそうだね!そうしたら、低いスピーカーの所のジョイント個所を点検
補修の見積させて頂いて、改善しないようでしたら高いところのスピーカーを
高所作業者等で改修するということでいかがでしょうか?」

担当者「そうしてもらえるかな?見積もりをお願いします」

との事で、高場のスピーカはとりあえず回避して補修改善できたらと思います。
ローリングタワーは何度も手配した事がありますが高所作業者は一度も
無いんで校庭に高所作業者を持ってくるのは容易なんで高所作業者手配の
初体験には丁度良いかな?とも思ったりしました。
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プロフィール

umeum0917

Author:umeum0917
消防設備士となってはや10年、社長の急死から1年、

新社長となり経営に目覚め会社を大きくするのか??
はたまた現場を忘れず技術研鑽を忘れず消防設備士として
頑張っていくのか??

ブログサービスを変更し新規一転、ブログ更新を忘れず
会社運営していきます!

私の会社を作っていくのはブログを見ているそこのあなた!
かもしれませんね(笑)

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