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埼玉県所沢市にて消防設備業を営んでいます。見積相談無料。E-mail:info@tama-eikou.com

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八王子市明神町の複合用途の消防設備点検ほか


 1月に入りいつ大雪が来るかビクビクしていますが、
暖かい日が続いており助かっておりますが今週はどうなる
事やら・・・ブログがwebに出ているころには大雪になっているかも。

さて自社物件の消防設備点検でも書いていきたいと思います。
弊社は基本、日曜定休日としていますが土曜日は基本仕事です。
この仕事をしていれば当然ですね(汗)防火対象物の過半数が
共同住宅であり、その共同住宅を点検するには皆さんが休みの土日
に点検するのが最も点検率が上がる率ですので、土曜に点検が集中
するのは基本中の基本でありましょう。

弊社は日曜定休にしており、どうしてもという時は日曜も仕事をしており
ますが極力、日曜は仕事を入れないよう努力しています。
やはり土曜が仕事なんで日曜は娘の相手をしてやりたいのが一つ、
あとは平日休みを取りたくても平日は電話の嵐なんで休み取れないから
平日休むことはほぼ皆無です。

なので土曜が出勤ですから、週1休みが当たり前の生活になりました。
週2休みが当たり前である周りのサラリーマンを羨ましく思う事がしばしば
ありますが、平日は基本8時に仕事を終えられてますし自分の行動に自由が
ある分、逆にもうサラリーマンには戻れないかなあと思ってます。

さて前置きが長くなりましたが、先日の土曜日の点検ですが土曜日は
皆忙しくて応援要員がなかなか見つからず大変。今週は後輩と二チーム
でしたので二名探さねばならずかなり苦労しました。土曜とか応援に来て
くれる消防設備士の方がいましたらメールでも欲しいです^^;

午前の町田での点検は小さめのアパートの自火報点検でしたが、点検率
が悪かったので時間一杯の11時までいたので、だいぶ余裕あるつもりが、
かなり渋滞していて運転中は余裕が無くてイライラ。せっかく応援来てもらって
いるのに昼飯食う時間があるか心配でしがた、何とか途中から空いて
12時10分に八王子到着、中華屋で飯にありつけた。中国人や運営している
中華屋は安くてうまくて量もあるし好きなんですが、今回は入ったところは
レバニラ定食850円で高めなのにあまり美味しくなく量も少なめで残念↓

午後の案件は10階建てのワンルーム40世帯、1,2Fテナントの共同住宅。
今回は築10年になり初めての連結送水管耐圧試験も13時半から専門業者に
点検を依頼しているし、時間指定もあるんで13時前から作業したけどもう
バタバタ。

まずニッタンの保守スイッチのあるP型1級受信機で、毎回点検しているのに
またやらかしてしまった。ELVの移報端子はビニテがついていて、点検前に
抜いておいたのでELV停止する事は無かったが、一発目のあぶりでチリン
と鳴動。そうだ、このタイプはパナソニックと一緒で発報と同時になるタイプだ。
共同住宅部分で鳴動するのは問題ないし、1F飲み屋もまだ営業前だから
よいが2F美容院が大繁盛中なのでちょっとまずかった。
受信機内部のベル線を外し、美容院に行って挨拶し美容院内の総合盤内
ベル線も外しておいた。

次にオーナ宅の最上階で点検。まだ連送耐圧業者が来る前にオーナ宅は
全て終わらせておこうと策略。オーナ宅感知器、ベランダ避難器具、ELV前
消火器、ELV上のシャフト煙、総合盤の電話発信機ベル。
オーナ宅へはELVが止まらないので、最初の挨拶時に全て点検を終わらして
おきたい。何度も声をかけてコミュニケーションを図ってもよいがかえって迷惑
かなと思う気遣いである。

しかし、やはり1時半前には終わらず連送業者から連絡あり。準備だけして
もらうよう伝えてELV上の点検口内のELVシャフト用煙は何とか3尺で手を
伸ばしてビスを外して点検したり、総合盤のベル鳴動などしてから連送業者に
挨拶したが時間指定点検もあるのでろくに立ち合いもせずに任せる事に。
時間指定も終わりかけたころ、10階建て1系統と3階建て1系統をわずか30分
程度で完了したらしく電話あり。再度話を聞きに1Fへ。

どちらの系統も耐圧は異常なくて、10階建てのほうは水抜き弁があるが3F建て
のほうは水抜き弁が見つからないので水を抜いてないとの説明であった。
ムムムッいつもの人は水抜かないのに抜いてしまったのか・・・と思いつつ、
「随分早かったですけど配管の中は充水されてたんですか?」
と聞くと「いや入ってなかったですけどポンプ車なんで充水するまで
数秒ですよ」との事。そうなんだ・・・たぶん自分の買ったポンプで充水させたら
相当時間かかるだろう。充水してもらったら3年後はこっちでできたかも。

そのあと、ワンルームの世帯を1件ずつ回るがやはりワンルームなんで
在宅率は半分もいかず。それでも半分の世帯で避難ハッチがあるんで結構
時間がかかる。なんとか1周り終えてもう15時過ぎ。テナント2件回って
消火器、各階誘導灯、煙、非常照明、2度回りは1Fエントランスからの
呼び出しで。最後にベル鳴動試験を実施。

最後の3Fベルが不鳴動なのでベルを叩いて再度確認しようと思い
ビスを外すが、屋外型の埋込型総合盤でこれでハマってしまった。
まずビスを4か所外してもパッキンがくっついていてマイナスドライバで
こじ開けて外すがなかなか外れず、外れたと思ったらちょっと総合盤が
落ちそうなってキャッチ。ベルをひたすら叩いてみたあと、再度鳴らそうと
受信機に行くと断線が出ている(汗)

おそらく先ほど総合盤を外して落ちそうになった際の衝撃で配線が外れた
か?屋外型のため発信機の配線接続部が黒いゴムで覆われていて
表面の発信機の蓋を外そうとするが、これが外れない・・・

プラスチックでパチッとハマるタイプ(ニッタン製)ではめるのは簡単
なのに外すのはこんなに大変なのか・・・爪の部分がひっかかって外れない
あまり強く引っ張るとプラスチックが破損しそうなんで諦めて、裏側の
黒いゴムを切ることにした。総合盤が屋外型でパッキンがしっかりしてる
から発信機の裏側が防湿でなくても大丈夫!のはず(笑)

配線接続箇所が見えて線を見るとやはり線が1本外れている(汗)
 仲間に総合盤のふたを持ってもらいながら何とか接続し、断線が
消えた事を確認してからベル鳴動試験。何とかベル復活し時間を
見ると17時近くになってしまった。オーナ宅に挨拶、高輝度誘導灯の
赤ランプ点滅しているので球交換と受信機バッテリーが24Vなんで
バッテリー交換を次回点検でやりましょうと提案して引き上げました。
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今を頑張って生きよう。



 1月に入り、真面目に仕事をしております。先週、大変悲しい
お話がありました。10年来付き合いのあった消防設備士がガンで
お亡くなりになりました。私より若い方で大変残念でなりません。
たまに仕事の応援を頼んだり、わからない事を聞いたりする間柄
でしたが、同業会コミュの中で年数回飲み会をするメンバーでもあった
のでみんな悲しい気持ちで日々過ごされているかと思います。
私自身、ショックでそのことを深く考えてしまうと悲しくなるので
むしろ気を紛らわすよう仕事を粛々と打ち込んでいるような
状況です。

1月仕事始め1週間は年度末に向けて例年に比べ仕事が無くて
これはヤバいと思い、気合入れてガンガンと見積、営業に精を出して
おりましたが少しずつ受注し始め何とか年度末までの仕事が見えて
きました。そうこうしている間に上記の悲しい話が舞い込んできたので
引き続き昨年に比べ仕事頑張っています。

いつまで続くかわかりませんが、このままだと完全な仕事人間に
なりそうな勢いです。何故か体質がここ1か月で変化してしまい、
1か月前まではいくらでも眠る事ができたのに、最近は睡眠が2・3時間
で目覚めてしまうことが多く深い眠りができないようになってしまいました。
おかげで夜遅くまで仕事できるようになったというか(汗)(汗)
明日は我が身、今やれる事を頑張って生きようと思います。

1月半ばになり、やらなければならない仕事が目白押し。いつもの消防
設備点検もあれば、スプリンクラー設置工事や逆止弁交換工事とか、自火報、
誘導灯の増設工事案件とか、原因不明誤作動案件、物品入札簡易トイレ
納品、P型1級受信機交換後の不具合処理対応など頭を悩ます案件が
多く一つずつ解決していかねばと身の引き締まる思いです。

さて写真は新年より販売されているモリタ宮田製の新型アルテシモ
MEA10Bです。やっとフック掛けが標準でつくようになりました!
昔は新しい製造年の消火器が出荷されるのが1月末とかだったような
記憶ですが、今年は1月連休明けから出荷できるということでビックリ。

早速、2010年製の消火器が耐用年数ということでこちらの2018年製
消火器を点検物件に交換してきたのですが、もうリサイクルシールが誕生して
8年経過したんですね・・・早い!!2010年製の消火器からリサイクルシール
が貼り付けてあって(汗)消火器の期限が2020年と記載されていないか
心配になりましたが、モリタ製の消火器で消火器の裏側をひたすら探しましたら
小さく耐用年数8年と記載されていました。

2011年4月から耐圧性能点検の運用が開始されたので、2011年製の消火器
から「設計標準使用期限」という表記が記載されるようになったのかもしれません。
以前は詰め替えを主に実施してましたが今は基本、交換するようにしてますので
2011年製消火器からは2021年に交換としなければなりませんね。
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防火設備定期検査報告 実務要領講習会参加


 あけましておめでとうございます。本年も細々ではありますが
更新していきますのでブログご愛顧のほど何卒よろしくお願い致します。

できましたら、ブログランキングにクリック頂けると更新の糧となりますので
是非、クリックをお願いできれば幸いです。また、ブログやHPを運営して
いる方がいらっしゃいましたら、ぜひとも相互リンクさせてください。

さてタイトルの件ですが、昨年末に一般財団法人埼玉県建築安全協会が
開催している防火設備定期検査報告の実務要領講習会ならびに、
特定建築物定期検査報告の実務要領講習会に参加してきました。
講習会に参加すると参加者名簿に登載してくれます。
http://skjak.jp/publics/download/?file=/files/content_type/type019/138/201712201455201086.pdfですが・・・会社名が間違っている(汗)週明け、問い合わせせねば。

防火設備定期検査は埼玉県ではH30年6月から第一回受付開始との事ですので
定期検査が必要な建物の所有者さんや管理会社さんからの依頼を是非とも
お待ちしております。東京では既に始まっており、まだまだ開始当初なので
先日の同業会の忘年会での話だと請ける会社が少なく金額が高いらしいです。
防火戸や防火シャッターの連動点検は我々、消防設備士の最も得意とする
ところですよね!参加者名簿をみると建築設計事務所やシャッター会社、
設計会社ばかりで防災屋がほとんどいなかった。結構チャンスかもしれません。

ただ、講習会の内容はというと・・・防火設備検査員講習とほぼ一緒でした。
まあ復習という意味では良かったかもしれませんが。
防火戸点検のためにプッシュプルゲージとかストップウォッチとか準備しとかねばなりませんね。

なお、防火区画に用いる通行の用に供する部分にある全ての防火シャッター
には危害防止装置の設置が義務付けられており、設置されていない場合は
防火設備の定期検査報告制度において「要是正」となるとの事です。

ちなみに埼玉県内の物件届出はH29年度より埼玉県建築安全協会へ郵送に
なりました。先日、建築設備定期検査と特定建築物定期調査を実施した際に
郵送しましたところ、付箋がたくさん貼られて戻ってきました。そのあと
電話がかかってきて、内容のやり取りをして修正を行い再度郵送して
無事届出完了。これなら遠いところにわざわざ届出に行くより郵送したほうが
楽だなと思いました。慣れてくれば指摘も少なくなると思いますので防火設備
定期報告も数をこなしていけたらと思います。

写真は連結送水管の送水口キャップが無くなっていたので改修見積もり
出して設置しました。たまに無くなっているの見かけますね。
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プロフィール

umeum0917

Author:umeum0917
消防設備士となってはや10年、社長の急死から1年、

新社長となり経営に目覚め会社を大きくするのか??
はたまた現場を忘れず技術研鑽を忘れず消防設備士として
頑張っていくのか??

ブログサービスを変更し新規一転、ブログ更新を忘れず
会社運営していきます!

私の会社を作っていくのはブログを見ているそこのあなた!
かもしれませんね(笑)

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